은행나무 (誾烆娜廡)
Yeoksam Commercial Renovation

- 진행단계 : 공사완료[리모델링] Built - Renovated
- 설계기간 : 2019.04~06
- 시공기간 : 2019.09~2020.01
- 대지위치 : 서울 강남구 역삼동 Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
- 건축용도 : 근린생활시설 Commercial
- 대지면적 : 399.50m² [Site Area]
- 건축면적 : 158.40m² [Building Area]
- 연 면 적  : 352.44m² [Total Floor Area]
- 사진촬영 : 신경섭 작가 Kyungsub Shin [Photo]


[역삼동 은행나무 : 도시, 건축의 곡선]

사적 소유의 건축물은 공공의 여백(공원)에 어떻게 응답해야 하는가?
도시는 기본적으로 이기적인 매스(Mass)들의 집합입니다. 그러나 역삼동의 이 낡은 건축물을 어떻게 변형시킬지를 고민하면서, 공공의 도시와 사적 소유물 사이의 틈을 메울 수 있는, 서로의 지향점이 충돌하지 않고, 양립할 수 있는 결과를 찾아보고자 했습니다. 결론적으로, 건축물의 윤곽을 살짝 구부려 도시의 여백(공원)을 품어앉는 방식을 택했습니다.

Approach. 고요한 입면과 수용의 제스처.
역삼동 은행나무 공원은 상부 도로보다 지대가 낮아 짙은 그늘을 품고 있습니다. 처음 대지를 방문했을 때, 정돈이 안되어 보이는 주변 환경 속에서, 공원은 고립된 섬처럼 인기척이 거의 없었습니다. 건축물의 리모델링 디자인을 고민하면서 공원을 비롯해 가라앉아 있는 분위기의 동네에 새로운 분위기를 만들어 보고자 했습니다.
강남은 자본효율이 너무나도 중요하게 고려되는 지역입니다. 그러나, 그런 관점의 고효율 직선 건축물을 세우는 대신 곡면을 적용해 파사드 자체가 공원을 향한 열린 경계로 작동하게 함으로써, 오히려 더욱 강남에서나 볼 수 있는 건축물이라는 인식을 줄 수 있다는 전제도 있었습니다.

Method. 궤적의 연장과 컨텍스트의 직조.
매끄러운 입면을 따라 시선을 옮기면, 곡면의 흐름은 옥상(루프탑)까지 부드럽게 이어집니다. 비록 예산의 한계로 공원 전체를 환하게 비추려던 정면 조명계획은 실현되지 못했으나, 건축물이 뻗어낸 시각적 궤적은 공원과 여전히 단단한 관계를 맺고 있습니다.
노후 건축물의 오래된 뼈대를 남긴 채 표피와 성능을 개선하는 과정은 단순한 기능적 보수를 넘어섭니다. 그것은 소통이 잘 안되었던 안과 밖, 사적 공간과 공공의 컨텍스트를 다시 엮어내는 직조(Weaving)의 과정이기도 합니다.

Intention. 사유지의 윤리와 건축적 환대.
자본의 논리 안에서 건축물은 철저히 개별적인 사유 재산입니다. 리모델링을 거쳐 말끔해진 공간은 건축주의 현실적 바람대로 단일 기업의 사옥으로 온전히 임대되었습니다. 주변과의 관계를 깊이 고찰한 건축물이 빠른 임차계약으로 이어졌고, 결국 건축주의 사익에도 더욱 부합한 결과를 얻게 했습니다.
한편으로, 이 건축물은 공원이 제공하는 개방감과 조망의 혜택을 일방적으로 받기만 하지 않습니다. 공원을 향해 구부린 곡선의 입면은 공원을 포함한 내 주변으로 열려있는 일종의 '건축적 환대'입니다. 사적 공간이 공원이라는 공공의 여백(Void)에 기대어 있다면, 그 건축물의 표정 또한 주변의 정주 환경에 시각적 온기로 응답이 필요하다는 설계의도를 담았습니다.

Conclusion. 관계.
이러한 설계의도가 거창한 도시 담론을 외치려는 것은 아닙니다. 단지 주어진 대지 앞에 있는 공원과의 관계를 묻고자 했습니다. 결과물 또한 현실적인 여건 속에서 건축사와 건축주가 조율한, 대단히 사적인 협의의 산물입니다. 건축물은 움직이지 않지만, 곡선이 품고 있는 공원과 지금도 조용히 상호작용하고 있습니다.
이 프로젝트는 도시와 건축을 다루는 건축사의 관점에서 “도시의 수많은 사유지들은, 기꺼이 곁을 내어준 공공의 여백에 과연 어떤 방식으로 보답하고 있는가?”에 대한 제오건축사사무소의 질문이자 대답 중 하나입니다.